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第889章 绊脚石(第1页)

作为重生者,上辈子的老屌丝张汉东,对长江地产一直非常抵触,李人这名成功的商人在他看来就像掏肛的鬣狗,见到血腥不吃干抹净绝不会离开。

不过他可比鬣狗高明多了,只要依仗自己的财势,就能一毛不拔利用国内的规则漏洞,用国内的钱,拿国内黄金地段的地,可拿了地又不开,等到土地升值许多倍直接出手,十分可恶地阻碍了全国许多个大城市的黄金展机会。

造成这些城市没能赶上黄金展时间,以至于掉队了。

这种展路上的绊脚石,必须在事件还没生之前,把他们所有投机的路全部堵死。

既然想在国内赚钱,就要守规矩,虽然规矩暂时还没有,如今的张汉东已经拥有制定规则的能力,只要在全国各地还没见识到房地产的巨大威力前,堵死他们盲目展的所有道路。

跟深城市长谈论后张汉东才知道,原来从1989年开始,长江集团就已经开始进军花国拿地,在京城也有项目正式开工,好在他们如今做事规矩,事件还没到失控的时候,地产业现在还没到起飞的时候,赚得也是辛苦钱。

但是不的不说,李人在国内投机已经尝到了甜头,拿地不用付钱,只要亮出香江长江地产的名头,各地银行就上杆子把钱奉上,国内房地产还是野蛮生长的时候,开商想怎么做就怎么做。

在不好的苗头出来之前,张汉东认为,是时候该给李人这样的人上个笼头了。

不让他的贪婪传染给内地的官员。

市长一听就就感觉到张汉东话中有话,但他没表态,而是反问说:“张老板,长江地产在国内的商业行为合法合规,有什么不对劲吗?”

这就是作为重生者的优势,目前像长江地产这样的公司进入国内,能给地方财政贡献许多额外的土地财政收入,要知道这笔钱,从前可是没有的,那些土地闲着也是闲着,对领导来说简直就像白来的一样,使用起来还不用有任何心里负担,这是地方官员对他们非常欢迎的原因。

张汉东笑道:“没有什么不合规,不过孙市长,关于开商拿地,市里有什么管理办法没有?”

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这话问得孙市长不解:“张老板,我不明白,咱们的地已经卖给人家了,钱也收了,人家就是放着种白菜,也跟市里没有关系吧?怎么听你的意思,好像有什么不对劲的地方?”

张汉东一听心说果然如此,现在的人根本没意识到,捂地不开的害处有多大,说白了是被开商虚浮的现金给闪瞎了眼,失去了判断和思考的能力。

所以他说:“孙市长,国外对土地开有比较成熟的规定,比如开商拿地,银行贷款和自有资金都有硬性规定,不能让他们空手套白狼,用我们的钱买我们的地,这钱相当于市里是一手出一手进,您自己想想,这其中的危害有多大?”

孙市长并不这样认为:“张老板,这话说的有点过了吧,开商借款买地也是付了利息的,银行愿意借钱给他们,是因为钱本来就要借出去才能产生价值,这难道不是双赢的局面?”

瞧着很难说服他了,张汉东只能耐着性子说道:“孙市长,问题没这么简单,我只告诉您二点,

第一,银行利息远远比土地增值度要低的多;

第二点,开商拿地捂着不开的话,会阻碍城市展的步伐,将来全国各大城市展会变成竞争对手,咱们如果展停滞了,就会被其他地方过,这与展是非常不利的。”

孙市长敏锐地现了他话里的问题:“你认为将来土地会继续增值?张老板,你怎么会有这样的结论?地这东西还会涨价?”

张汉东决定给他一记猛药:“不错,而且有一点我可以肯定地告诉你,将来深城黄金地段的高层房产,每平米售价最高会过二十万元人民币。”

“二十万元人民币?”

什么说辞都不如实在的钱来的刺激更猛烈,孙市长被震惊到半天说不出话,好一会才不敢置信地说:“张老板,那么贵的房子,有谁买得起?真要建了卖给谁去?”

确实国内94年很多地方的工资还只有一百多块,二十多万比起一百多块简直就是天价的存在,孙市长目前无法想象张汉东预测的这个价钱,到底是真还是假。

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“买主自然是不缺的,将来花国经济腾飞,会诞生很大一批千万富翁,亿万富翁,城市的人们会得到时代的红利,变得非常有钱,而且将来全国的精英都会往大城市和特大城市迁徙,对房地产的需求一直非常旺盛,其实还有一点最重要的。”

说到这里张汉东停下来让孙市长消化一下自己说出来的内容,孙市长好半天才幽幽说道:“那真是太吓人了,如果照你说的,造房子卖房子的会变得多有钱?”

“孙市长您说的对,到时候国内会诞生出好几个万亿规模的房地产公司,他们对全国经济的影响,已经来到方方面面,如果他们有违规现象,就连国家想要处理,都要掂量一下严重的后果。”

惊人的言论真是一个接一个,93年花国国民生产总值32万亿,如果按照张汉东所说地话,几家房地产开公司居然能做到这么高的市值?会有可能吗?

如果真有这么高,那房地产确实不能放任他们野蛮生长不管了。

“张老板,你从京城来,自己从前也是财政部的官员,既然事情如此重要,您为什么要来跟我说这个?”

孙市长问出了自己想要知道的问题,特区的市长不是那么容易受人摆布的。

张汉东说道:“孙市长,深城是改革开放的前沿城市,这件事我之所以要跟你说,就是深城已经面临现在的问题,市里慢慢引导房地产也健康有序展,严厉打击将来的炒房行为,真正让老百姓人人有屋住,人人有饭吃,这是一件功在当代利在千秋的大事。”

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