瓜瓜小说

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第154章（第1页）

“按照往年惯例，《2007年京城中小学全面落实就近入学政策》，将会在四月份正式公布并实施”

“到那时，京城众多牛校学区房必将迎来最疯狂的一次暴涨行情，而且这波行情很可能会长期持续下去”

“道理很简单，顶级教育资源永远稀缺，适龄儿童却一茬接一茬，每年都有大量渴望进入牛校就读的孩子”

“拥有顶级牛校学位的房子，就会变得越来越珍贵、价值越来越高，升值潜力巨大！”

孟院长和王副教授他们的眼睛都为之一亮，随即齐齐点了点头。

众多同学的反应稍慢一拍，但也如出一辙。

很显然，大家都认同姚远的分析。

稍顿一下，姚远继续接着说道：

“大家如果不缺钱、或不急用钱的话，我认为最好长期持有这些牛校学区房，不必急着卖出！”

“这样就能坐享学区房暴涨的绝大部分红利，像我之前所说，这些老破小的价格将来可能暴涨十倍都不止！”

“在此期间，房租肯定也会逐年上涨，不但能完全覆盖贷款，还能有不少富余，而且能避免一些税费”

“如果有人想卖出手里的学区房，怎么也要等到京城中小学就近入学政策落地一段时间后，也就是五月份”

“那样能吃到学区房最大的一波暴涨红利，最好等到十月份，也就是秋季入学后，能吃到的红利更多”

随着他这番话，教室里立刻掀起一阵巨大的骚动。

大家都激动不已，纷纷议论起来。

“咱们手里那些学区房的价格，真能暴涨十倍以上吗？如果真是那样，的确不能太早卖房！”

“暴涨十倍！如果是贷款购房，就等于加了三到五倍的杠杆，投资收益能达到三五十倍，这简直太疯狂了！”

热火朝天地议论一阵后，有些同学立刻开始高声提问。

“姚远，如果我们以现在的价格卖掉这些老破小，就能回笼大笔资金”

“然后拿着赚来的钱再去贷款买房，手里的房子就会一套变两套、两套变四套，将来岂不是能赚更多？”

注会班一个同学起身问道。

紧随其后，财管班一个家伙跟着站起来，说出了他的观点。

“你也说了，这个机会千载难逢，我们想充分利用这次机会，博取最大收益！”

“我们不像你，认为这不过是一些小钱，对我们而言，这或许是我们能碰到的最好发财机会，我可不想错过！”

听到他这番话，很多同学都点了点头，显然也有同样的想法。

姚远看了看这些家伙，立刻给出了回答。

“大家的想法很好，有点做大做强的意思，但这里有一些很实际的问题！”

“首先一点是，大家卖掉手里的学区房后，还能不能买到合适的牛校学区房？”

“京城中小学就近入学政策从出《征求意见稿》到落地实施，很可能是京城学区房涨幅最疯狂的一段时间”

“看到学区房价天天疯涨，那些持有学区房的业主，怕是不会轻易卖出自己的房子”

听到这里，那些试图卖房加快资金周转的家伙，不禁都愣住了。

他们显然没想到这些、没想到市场上是否还会有那么多的学区房和机会。

“过去三个月咱们像买白菜一样，大肆收购牛校学区房，这种机会以后怕是不会再有了，至少也没这么轻松”

“还有一点就是税收问题，咱们必须考虑个人所得税等成本，以及将来可能出现的各种调控政策，……”